• Type: Appartement
• Villefranche sur saone

Appartement 3 pièces à louer à Villefranche sur saone

880 € ^CC* - Ref. LAPP98167

A LOUER - RDC DE 135M2 UNIQUE ET PLEIN DE CHARME - IDEAL POUR VIVRE OU COLOUER ou faire un mixte professionnel habitation - À LOUER - APPARTEMENT / LOCAL PROFESSIONNEL / MIXTE - EMPLACEMENT IDÉAL GARE

Dans un immeuble ancien de caractère en excellent état, à deux pas de la gare, découvrez ce local modulable à louer, idéal pour un usage résidentiel, professionnel ou mixte.

Ce bien atypique et plein de potentiel se compose de :
. Une grande pièce principale lumineuse avec coin cuisine ouvert, idéale pour un salon, un espace de travail ou une salle de réunion.
. Une pièce vitrée pouvant servir de salle à manger, d'accueil client ou de bureau fermé.
. Une mezzanine avec fenêtre, idéale pour un coin nuit ou un espace bureau isolé.
. En souplex, une très grande pièce polyvalente pouvant être aménagée en salle de sport, salle d'archives, coin télé/enfants ou espace détente.

Ce bien peut parfaitement convenir :
. À un(e) professionnel(le) libéral(e) ou une activité calme recevant peu de public.
. À une colocation, des aménagements spécifiques peuvent être proposés.
. À un jeune couple, indépendant ou auto-entrepreneur, cherchant un espace de vie et de travail dans un secteur dynamique et central.

Points forts :
. Emplacement très attractif, proche gare, commerces et transports.
. Volumes intéressants, espaces lumineux et modulables.
. Usage flexible : logement, bureau ou les deux.
. Immeuble ancien, bien entretenu, cachet et tranquillité.

Disponible immédiatement.
Loyer de 880,00 € par mois charges comprises dont 80,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
DPE ANCIENNE VERSION. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr