• Type: Appartement
• Surface: 121^m2
• 2 Chambres
• Villefranche sur saone

Appartement 3 pièces de 121^m² à Villefranche sur saone

830 € ^CC* - Ref. LAPP98167

A LOUER - RDC DE 135M2 UNIQUE ET PLEIN DE CHARME - IDEAL POUR VIVRE OU COLOUER ou faire un mixte professionnel habitation - OFFRE DU MOIS ZERO HONORAIRE
À LOUER - APPARTEMENT / LOCAL PROFESSIONNEL / MIXTE - EMPLACEMENT IDÉAL GARE

Dans un immeuble ancien de caractère parfaitement entretenu, à deux pas de la gare et des commodités, découvrez ce bien atypique offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Description du bien

Grande pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, idéale comme séjour, espace de travail ou salle de réunion.

Pièce vitrée pouvant servir de salle à manger, bureau fermé ou accueil client.

Mezzanine avec fenêtre, parfaite pour un coin nuit ou un poste de travail isolé.

Spacieux souplex, modulable selon vos besoins : salle de sport, archives, salle TV/enfants ou espace détente.

Atouts

Emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports.
Grands volumes et espaces modulables.
Usage flexible : logement, activité professionnelle ou mixte.
Immeuble ancien en excellent état, offrant cachet et tranquillité.

Pour qui ?

Profession libérale ou activité calme recevant peu de public.

Colocation possible (aménagements sur demande).

Jeune couple, indépendant(e) ou auto-entrepreneur à la recherche d'un lieu de vie et de travail dans un quartier central et dynamique.

Disponible immédiatement.
Loyer de 830,00 € par mois charges comprises dont 80,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 100,00 € ( soit 0,83 euros/m² ) dont 100,00 € pour état des lieux ( soit 0,83 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr