• Type: Appartement rénové
• Surface: 78^m2
• 3 Chambres
• 2 Salles d'eau
• Lyon

Appartement 4 pièces de 78^m² à Lyon

1 588 € ^CC* - Ref. GES04090003-549

A LOUER T4 - DE 78.33 M2 DANS LE 6EME, RUE BARABAN - Vivez au c?ur de Lyon 6e dans un appartement de 4 pièces de 78.33 m², idéalement situé Rue Baraban, à deux pas de toutes les commodités.

Ce spacieux appartement en duplex, situé au troisème étage, offre un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, 3 chambres confortables dont une très grande et mansardée, et deux salles d'eau. Vous profiterez d'un environnement dynamique en centre-ville, à proximité immédiate des transports, commerces et services du quartier.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vous installer dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Le chauffage et l'eau sont individuels électriques. Loyer mensuel charges comprises 1588.00€ dont 88.00€ de provisions sur charges (soumis à régularisation annuelle).
Diagnostic Energétique : C

COMPLEMENT DE LOYER A HAUTEUR DE 419.05€ POUR CUISINE AMENAGEE, 2 SALLE D'EAU ET SURFACE TOTALE DE 105.53 M2

LOYER SOUMIS A ENCADREMENT DES LOYERS : LOYER REFERENT : 11.50€M² (soit 900.80€) / LOYER MAJORE : 13.80€M² (soit 1080.95€)
DEPOT DE GARANTIE : 1500.00€
HONORAIRES LOC : 790.35€ (10.09€/m²) ET 237.34€ POUR ETAT DES LIEUX (3.03€/m²)

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponible sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Loyer de 1 588,00 € par mois charges comprises dont 88,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 027,69 € ( soit 13,12 euros/m² ) dont 237,34 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 500 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 080,954 € et le complément de loyer est de 419,05 € par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr